Rehinli ve İpotekli Alacaklıların Konkordatodaki Konumu
Konkordatoda en avantajlı alacaklı grubu rehinli (ipotekli) alacaklılardır. Çünkü alacakları bir teminatla (ipotek, taşınır rehni, ticari işletme rehni) güvence altındadır. Buna karşılık rehinli alacaklıların hakları, adi alacaklılardan farklı ve özel kurallara tabidir. Bu yazıda rehinli/ipotekli alacaklının konkordatodaki konumunu açıklıyoruz.
- Rehinli alacaklı takip başlatabilir (İİK m. 295)
Adi alacaklıların aksine, rehinli alacaklı için takip yasağı mutlak değildir:
- Rehinli alacaklı, mühlet içinde rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatabilir veya başlamış takibe devam edebilir.
- Ancak mühlet süresince rehinli mal üzerinde muhafaza tedbiri alınamaz ve rehinli mal satılamaz.
Yani rehinli alacaklı takibi hukuken ilerletir ama paraya çevirme aşamasında mühletin bitmesini bekler. Bu, teminatın varlığını korur ama tahsilatı erteler.
-Faiz işlemeye devam eder
Adi alacaklarda mühlet süresince faiz işlemezken, rehinle teminatlı alacaklarda faiz, rehin sözleşmesi gereğince işlemeye devam eder. Bu da rehinli alacaklının önemli bir avantajıdır: alacağı, teminatın değeri ölçüsünde faiziyle korunur.
- Rehinli alacaklılar oylamaya katılır mı?
Adi konkordatoda rehinle tam olarak karşılanan alacaklar, projenin kabulü için gereken oylama nisabının hesabında kural olarak dikkate alınmaz; bu alacaklılar oy kullanmaz. Çünkü alacakları zaten teminatla güvencededir. Rehnin alacağı karşılamayan kısmı bakımından ise alacaklı, adi alacaklı gibi sürece dahil olabilir.
-Rehin değeri alacağı karşılamazsa?
Teminatın değeri alacağın altındaysa, aradaki açık (teminatsız) kısım adi alacak gibi değerlendirilir. Bu kısım için alacak bildirimi yapılır ve konkordato projesinin etkisi devreye girer. Rehinli alacaklının bu nedenle hem teminatın değerini hem de açık kalan kısmı doğru hesaplaması gerekir.
- Rehinli alacaklı için pratik öneriler
1. Teminatınızı ve değerini netleştirin (güncel ekspertiz önemli).
2. Rehnin paraya çevrilmesi takibini başlatıp başlatmamayı stratejik değerlendirin.
3. Faiz işlediğini unutmayın; alacağınızı faiziyle hesaplayın.
4. Teminat açığı varsa adi kısım için alacak bildirimi yapın.
5. Tasdik sonrası satış ve tahsilat takvimini takip edin.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
-İpotekli alacağımı mühlet içinde tahsil edebilir miyim?
Takibi başlatabilirsiniz ama mühlet süresince rehinli/ipotekli malın satışı yapılamaz. Satış, mühlet sonrası mümkün olur.
-Rehinli alacaklı konkordato projesinden etkilenir mi?
Teminatla karşılanan kısım büyük ölçüde korunur. Teminatın karşılamadığı açık kısım proje hükümlerinden etkilenebilir.
-İpoteğim alacağımı aşıyorsa fazlası ne olur?
Satış sonrası alacağı aşan kısım, kural olarak borçluya/masaya kalır. Önemli olan teminatın alacağı tam karşılayıp karşılamadığıdır.
---
İlgili yazılar
- Konkordato Sürecinde İcra Takibi ve Haciz
- Alacaklılar Toplantısı ve Konkordato Oylaması
- Konkordato İlan Eden Şirketten Alacak Tahsili
> İpotekli/rehinli alacağınız mı var? Göklüoğlu Hukuk Bürosu olarak teminatlı alacaklarınızda en yüksek tahsilat stratejisini birlikte kuralım.
📞 Adapazarı, Sakarya ve çevre illerde Konkordato hukuku konusunda profesyonel destek almak için Göklüoğlu Hukuk Bürosu ile iletişime geçin: www.gokluogluhukuk.com
Av. Tarık GÖKLÜÖĞLU
Göklüoğlu Hukuk Bürosu | Sakarya
www.gokluogluhukuk.com